入住10年拿不到房本!到底卡在哪了?

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房产是公民最主要的资产。不少人拿出半生蓄积,却在房本打点上遭遇“梗阻”。近日,新华社记者凭据从国度政务办事平台等渠道认识到的线索,分赴河北、江西、北京、广西、山东,查询投诉公民遭遇的房本难题,追问当局解决法子。以下为采访实录:


1


河北井陉——
当局颁布的房本变“废纸”:
何时完成地盘审批?


反映问题:河北省石家庄市井陉县高兴岭福泽苑小区的刘大爷反映,2011年他取得福泽苑小区房产的衡宇所有权证,但2016年要更调成不动产权证时,因地盘没有落宗无法更调,且不克打点衡宇典质等手续。


记者查询:记者带着刘大爷来到井陉县当局,将斥地商、县住建局、县天然资源和规划局相关负责人找来当面采访。斥地商河北致远房地产斥地有限公司副总司理刘勇介绍,14、15号楼的地盘为公司与微水村擅自签署的购地合同,支出给村里130万元费用;井陉县住房和城乡扶植局副局长李杰铭透露,其时规划部门给超出挂号局限的地盘“擅自”办了规划证,小区“五证齐全”,居民正当打点了房本;县不动产挂号中心主任马喜萍说,2016年5月,不动产权证打点由住建部门移交给不动产挂号中心后,14、15号楼因超出地盘挂号发证局限,悉数坐落在微水镇微水村集体地盘上,“房地一体”无法实现数据关系,不克正常打点衡宇过户手续。


部门回应:井陉县天然资源和规划局副局长赵志江透露,对斥地商违法占地行为已惩罚完毕,正在进行这块地盘转用征收的一系列审批工作。审批完成后,将地盘与居民住房关系起来,可换发不动产权证,居民房本主动恢复有效。


记者点评:这是一路本地当局部门对房地产市场监管失职引起的问题,个体当局工作人员滥用权柄、弄虚作假,公民无辜受害。当局面临记者给出的解决方案是“守候地盘审批下来即可解决问题”。地盘何时审批下来?老公民何时最终拿到房本?新华社记者将持续存眷,直到问题解决。


2


江西吉安——
多次承诺“正在打点”:
分几批?何时办完?


反映问题:江西省吉安市青原区阳光丽锦苑小区居民反映,2017年购置该小区商品房,其时斥地商承诺立刻打点不动产权证,但到如今仍未拿到。


记者查询:记者1月初来到阳光丽锦苑小区,采访了多名业主。业主2015岁尾收房入住后,多次和斥地商江西省吉水县房地产斥地公司协调打点房本,并到相关部门反映情形,每次都说“正在打点”,让业主“耐烦守候”。


部门回应:吉安市住建局副局长范川敷陈记者,2016年在对该小区完工验收时,发现小区的消防、电力和规划等不相符验收前提,要求斥地商整改。斥地商2018年10月完成消防整改。2021年1月8日经由完工验收。范川说,后续所需的衡宇测绘、税务清理等工作正在进行。1月19日,青原区住建局党委书记段联斌敷陈记者,当天启动打点房本。到22日,已有10户拿到了房本。1月22日夜里,小区多位业主向记者反映,斥地商已暂停办证。段联斌透露,斥地商资金紧缺,不克做到200多户悉数一次性办完,后续将分批打点。


记者点评:妥帖解决民生所盼,是为民办事的应有之义。分几批?何时办完?新华社记者将持续存眷。


3


北京房山——
10年办不了证:
怎能以“协调推进解决问题”而了之?


反映问题:北京房山窦店镇世界名园小区B区18号楼业主反映,斥地商擅自将1楼由室庐改为贸易,导致入住10年拿不到房本。


记者查询:记者1月初来到18号楼,业主董丰宇反映,他经由信访、诉讼等途径维权。2018年4月,房山区法院判斥地公司“于2018年12月31日前打点衡宇所有权证”,但至今没有下文。


部门回应:窦店镇当局、房山区住建委有关负责人对记者透露“未便接管当面采访”,正“协调推进解决问题”。书面反馈如下:该小区共有383户不克办证,首要涉及斥地商未完成幼儿园配套、未完成相关代征道路移交、无法凑齐前期代缴契税等。斥地商以资金问题为由耽延,住建部门已3次约谈督促其尽快完成配套举措扶植。


记者点评:各方信息显露,斥地商债务、工程配套、扯皮等问题影响不动产权证打点。有关方面应拿出对策,将公民10年之难早日画上句号。新华社记者将持续跟踪。


4


广西南丹——
斥地商诈骗在逃致使房本无法使用:
谁为居民受害买单?


反映问题:广西南丹县“南丹·百舜建材城”小区多位居民反映,有房本,衡宇却无法进行正常生意。


记者查询:记者于本年1月初随业主张密斯前去南丹县不动产挂号中心,工作人员覃灵称“百舜建材城小区的房子被查封了”。记者又来到南丹县公安局,副局长韦吉全说,斥地商百舜集体负责人陈月朗涉嫌反复典质小区衡宇515套,公安部门已将此立为合同诈骗案,嫌疑人逃往国外,力争本年把这个案件审理办结。


部门回应:南丹县住建局局长刘羽说,作为牵头部门,无论是否可以抓到陈月朗,会按相关司法法式推进。


记者点评:斥地商陈月朗在逃、有关方面材料审批破绽或是交代问题,都不该影响公民好处。对此事新华社记者将持续存眷。


5


山东烟台——
上千户业主办不了证:
本年3月能拿到房本吗?


反映问题:2020年11月,烟台市芝罘区阳光上城业主反映,买房近10年,一向办不了不动产权证。


记者查询:记者1月初来到小区,与烟台市渤海置业有限公司总司理华永良、部门小区居民坐在一路商谈办证问题。华永良说,因为地盘出让金没清理,根蒂举措配套费未缴清,造成相关项目不克进行配套验收,影响1216户业主无法办房本。2019年下半年,合计2000多万元费用缴清后,2020年6月已具备办证前提。经现场与居民沟通,孙秀丽等多位小区居民透露预备缴纳室庐专项修理基金,早点拿证。华永良对居民透露,估计本年3月中旬前把第一批不动产权证交到居民手里。


部门回应:芝罘区当局副区长修晓明说,为鞭策解决包罗阳光上城在内的小区办证问题,2020年芝罘区成立不动产挂号问题措置工作专班,共梳理不动产挂号问题小区77个,针对分歧问题,分类制订化解方案。


记者点评:居民入住多年吃力盼不动产权证,表情之急迫让人感同身受。阳光上城小区居民事实何时能真正拿到证,新华社记者将持续跟踪。


6


山东青岛——
“先办证后解决问题”:
190户拿到房本


反映问题:住在青岛西海岸新区福麟三栋小区的于艳丽反映,2020年9月搬进小区栖身后,办不了不动产权证,无法把户口从江苏迁到青岛。


记者查询:记者向青岛西海岸新区天然资源局核实该小区办证情形,得知小区有353户业主无法打点衡宇首次挂号,原因是前期企业拒缴超容积率所需补交地盘出让金,项目不克完成地盘复核手续等。


部门回应:记者1月初来到青岛西海岸新区不动产挂号中心,主任钟淑君敷陈记者,按照“办证与地盘出让金追缴相星散,办证与完美手续相星散”原则,将先行为业主办证,涉及企业相关问题另行依法依规处理。到1月18日,小区有190户居民打点了不动产权证。当局多部门竖立“诚信黑名单”轨制,对违法违规斥地商予以结合惩戒。


记者点评:民有所呼,政有所向。立异工作思路,千方百计维护公民正当权益是当局各部门的职责地点。记者将持续存眷小区其余163户居民的房本打点情形。


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起原:新华社
记者:王优玲、高亢、谢希瑶、周圆、戴小河、王昆、王秋韵、范帆、张超、王悦阳、潘强、王志、张武岳

监制:刘洪 黄林昊

编纂:张玲琳

校对:董静雪 贵婷


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