车库业主私挖地下室,还建了化粪池,导致小区墙体破裂臭气熏天,我们该怎么办?

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私挖地下室连山墙都刨
到时候楼给整塌了咋办?
挖完地下室又建化粪池
邻里天天心惊肉跳不说
还得闻着熏天臭气宇日
这位年老你可长点心吧!



1

Q1

一楼车库业主在没有获得核准的情形下,私挖地下室,上面车库100平摆布,在地下挖了近200平方米,楼宇门下面均被挖空占用,为扩大使用面积,有意挖掉楼体山墙并向南和向西延展出1.5米摆布,致楼上多家墙体开裂,玻璃碎裂为在地下室挖卫生间,他还在地下室四周挖了一个化粪池,小区经常臭气熏。我们该怎么办?

A1:

      私挖乱建地下室违反了《地盘治理法》、《城乡规划法》、《城市地下空间斥地行使治理划定》等司法律例的划定。你能够向天然资源和规划局等本能部门举报,也能够向公安机关报案。

      凭据《地盘治理法》第八条的划定,城市市区的地盘属于国度所有,任何单元单子或小我欲使用城市市区地盘的地表、地上或地下空间,均应获得响应许可。针对此种私挖乱建地下室的情形,你能够向有关行政本能部门举报,一样私挖地下室行为被列为风险衡宇平安的行为,凭据《城乡规划法》的划定,违者将被要求清扫风险,同时最高可罚款3万元。

      此外,凭据你的描述,一楼车库主在未取得天资的情形下,擅自开挖地下室,若是威胁到不特定多数人的生命、健康和公私产业平安,还涉嫌组成《刑法》划定的以危险方式风险民众平安罪,你能够向公安机关报警,要求立案侦查。同时,私挖乱建地下室致楼上多家住户墙体开裂,玻璃沉裂,已经严重损害了他人的正当权益,给他人造成了必然水平的产业损失,依据《民法典》第一百七十九条,楼上邻人有官僚求一楼车库主承担住手损害、清扫故障、消弭危险、恢复原状的侵权责任,对蒙受的损失还能够要求其补偿。



2

Q2

我和我老公娶亲的时候他身无分文,算是裸婚,婚后生孩子了孩子一岁半就跟我在我娘家我本身带到7岁,他也没怎么给赡养费,靠我本身做微商赚点钱用,年前我老公偷偷买了房和车,房产证写的他爸爸的名字,车写的他本身的名字,如今我们闹离婚,像这种情形我要怎么去维权?

A2:

      离婚首要涉及离婚后产业朋分以及孩子抚育等问题。

      对于离婚后产业朋分的问题,你们双方能够协商,若是协商不成,你能够经由诉讼解决。若是你们没有对夫妻产业作稀奇商定,凭据你的描述,依据《民法典》第一千零八十七条、一千零八十八条的划定,你因抚育后代肩负较多义务,在离婚时你有权向另一方恳求赔偿,对方该当赐与赔偿。具体法子由你们双方和谈;和谈不成时,由人民法院凭据产业的具体情形,按照照看后代和女方权益的原则判决。挂号在你老公父亲名下的房子,无论是用他小我产业照样你们夫妻产业购置都属于他父亲所有,原则上离婚时不涉及夫妻配合产业朋分。但凭据《民法典》第一千零九十二条,若是你有证据证实你老公给父亲买房入侵了你们夫妻婚内配合产业,那么他的行为就属于转移夫妻配合产业,你能够主张离婚时你老公不分或许少分夫妻配合产业。而他本身名下的车辆在你们婚姻存续时代购置,属于你们夫妻配合产业,你能够依法恳求朋分。

      孩子从小跟你长大,你有主张孩子抚育权的优势。凭据《民法典》第一千零八十五条,离婚后,孩子由你抚育的话,另一方应肩负部门或许悉数抚育费,肩负费用的几多和刻日的长短,由双方和谈;和谈不成时,由人民法院判决。



3

Q3

我和男方娶亲2年多,因情绪碎裂,我想离婚,但男方分歧意,能够告状离婚吗?婚内育有一男孩,1岁7个月,首要是男方怙恃带着,男方家经济前提好些,他怙恃名下有3套房,他名下有一辆车,然则他不想要小孩,我这边没有房和车,怙恃也是农民,没有退休金,77岁需要赡养,工作也不不乱,我该怎么告状?

A3:

      你能够凭据《民法典》第一千零七十九条依法提起离婚诉讼,凭据该法条男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调整或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院认定你们夫妻情绪确已碎裂,调整无效,应准予离婚。若是存在以下景遇:重婚或有配头者与他人同居的;实施家庭暴力或荼毒、遗弃家庭成员的;有赌钱、吸毒等恶习屡教不改的;因情绪不和分家满二年的,经调整无效,法院也会判决准予离婚。

      关于孩子的抚育问题,凭据你的描述,男孩1岁7个月,不满两周岁,凭据《民法典》第一千零八十四条,离婚后,不满两周岁的后代,原则上由母亲抚育。男方家虽经济前提比女方好,但男方不想要孩子,这种情形下,判给母亲的或者性依旧对照大。如你想让男方抚育孩子,可从自身经济状况不不乱,无力抚育孩子的角度出发与男方协商,也能够在诉讼中提交自身经济状况不不乱的证据全力去争夺恳求法院凭据实际情形,从有利于孩子生活成长的角度出发将孩子判给男方抚育。

      若最终孩子由女方抚育,你能够要求男方按期支出响应的抚育费以维持孩子的正常生活,同时对于夫妻配合产业部门恳求人民法院按照照看后代的原则判决多分一部门产业。



4

Q4

我在便当店买了一个三明治,咨询了伴计三明治是否能够第二天早上吃,获得确定的回答之后我隔天早上十点吃的,下昼腹痛没有太注重,直到第三天早上六点起头腹痛严重,腹泻不止,去诊所打针,跟商号协商无果,下昼住院确诊为急性肠胃炎,在此时代没有吃任何器材。我应该怎么要求商家补偿我的损失?

A4:

     你能够向消费者协会举报投诉,恳求第三方匡助你们进行协商,若是协商不成,你能够依据《民法典》、《食品平安法》等司法律例告状便当店或许三明治的生产商。

     首先,你能够凭据《民法典》第一千二百零三条的划定依法恳求补偿。若是是三明治自己问题,便当店补偿后,有权向生产者追偿。若是因便当店卖放过时三明治导致你身体受损的,生产者补偿后,有权向发卖者便当店追偿。

     其次,凭据《民法典》第一千二百零七条,明知商品存在问题仍然生产、发卖,造成他人健康严重损害的,你有官僚求响应的责罚性补偿。此外,按照《食品平安法》第一百四十八条的划定,生产不相符食品平安尺度的食品或许经营明知是不相符食品平安尺度的食品,你除了能够要求补偿损失外,还能够向生产者或许经营者要求支出价款十倍或许损失三倍的补偿金,增加补偿的金额不足一千元的,为一千元。告状需要响应的证据材料,你需要供应你购置三明治的相关单子、转账记录以及你因为吃三明治导致住院等一系列损失的证据。



5

Q5

我爸和我妈是重组家庭,我爸和我妈娶亲前有一儿一女,我爸和我妈娶亲后,买了一套房子,有购房合同,然则还没有办下房产证,我爸为了他作古后有胶葛,想在他作古后把房子给我,那么我爸如今立遗嘱解说把房子给我,有司法效力吗?

A5:

      若是你父亲立遗嘱将房子给你,所立遗嘱有效,但仅是关于他小我产业的部门有效,若遗嘱中处分了属于你母亲的产业,则该部门无效。

      你怙恃婚后买房,在没有特别产业商定的情形下应为夫妻配合产业。凭据《民法典》第一千一百三十三条,你父亲有权立遗嘱将小我产业指定由法定继续人继续或赠给法定继续人以外的人。你父亲占有该房产的二分之一,他仅有权处分属于他小我的那部门衡宇份额。若是你父亲立遗嘱将整套衡宇留给你,就意味着同时处分了属于你母亲的那部门产业。凭据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>继续编的注释(一)》的划定,遗嘱人以遗嘱处分了属于国度、集体或他人所有的产业,遗嘱的这部门,应认定无效。

      也就是说,你父亲能够立遗嘱把衡宇留给你,然则仅能留给你属于他小我产业的那部门,若是你母亲追认赞成将属于她的剩余二分之一房产都给你的话,你才能够依法取得整个房产。


感激值班律师:


 任战敏(北京)




编纂 | 龚联康(实习)
法务 | 郑俊宇
维护 | 郑俊宇
主编 | 王秀敏

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